Отдел продаж:

+7 383 355-99-90

пн-пт 9.00-18.00

+7 983-002-96-88

+7 913-006-98-12

Приемная:

+7 383 355-99-80

пн-пт 9.00-18.00

Обед: 13.00-14.00

Показ квартир:

ежедневно

до 20.00 по

договоренности

Оставить заявку на покупку или обратный звонок

Часто задаваемые вопросы

Какой толщины стены у панельных домов? Пустые стены внутри или нет у панельных домов?

Многоэтажные жилые дома выполнены из блок-секций серии 90Л-0.5-1 с перекрестно-стеновой конструктивной схемой с поперечными и продольными несущими внутренними и наружными стенами, с опиранием плит перекрытия по четырем сторонам.

Наружные стены – многослойные железобетонные панели заводского производства толщиной 400 мм (состав: наружный слой 100 мм – бетон, средний слой 150 мм-утеплитель, внутренний слой -150 мм –бетон.

Внутренние несущие стены - панели железобетонные толщиной 160 мм.

Перегородки – панели железобетонные толщиной 70 мм.

Все панели и плиты полнотелые (без пустот).

Как сделана крыша в панельных домах? Есть ли тех. этаж?

Кровля в панельных домах предусмотрена плоская неэксплуатируемая с внутренним водостоком.

Кровельные ж.б. плиты покрытия, уложенные под уклоном к центральной оси здания, обеспечивают отвод воды в водосборный лоток с водоприемными воронками.

Многоэтажные жилые дома серии 90Л-0.5-1 состоят из 10 жилых этажей, технического подполья и технического чердака.

Какая разводка в квартирах: горизонтальная или вертикальная?

В многоэтажных жилых домах серии 90Л-0.5-1 система  отопления – однотрубная с нижней вертикальной разводкой с П-образными стояками.

Система горячего и холодного водоснабжения – отводы от вертикальных стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в сан. узле каждой квартиры.

Какая высота потолков в наших объектах?

В многоэтажных жилых домах серии 90Л-0.5-1  высота помещений в квартирах жилого дома (от пола до потолка):
1этаж – 2,55м;
2-10 этажи – 2,64 м.

Будут ли водосчетчики и электросчетчики в наших объектах?

В жилых домах предусмотрен поквартирный учет воды (водосчетчики холодной и горячей воды ETK/ETW-15 или их аналог).

В этажных щитах на каждую квартиру предусмотрена установка счетчиков коммерческого учета электроэнергии непосредственного включения.

Срок эксплуатации счетчиков

Согласно паспорта изделия срок эксплуатации приборов учета воды ETK/ETW-15 - 10-12 лет.
Межповерочный интервал – 5 лет.
Гарантия изготовителя – 2 года.


Срок эксплуатации счетчиков коммерческого учета электроэнергии – 30 лет.
Межповерочный интервал - 16 лет.
Гарантия изготовителя  – 5 лет.

Принудительная вентиляция в лифтах?

Жилые дома оборудованы современными скоростными бесшумными  лифтами собственного производства «SKY LIFT».


В лифтовой кабине обязательно предусматривается принудительная вентиляция.

Высота первого этажа

В многоэтажных жилых домах серии 90Л-0.5-1 высота первого этажа (от пола до пола вышележащего помещения) – 2,71 м

Возможность перепланировки

В многоэтажных жилых домах серии 90Л-0.5-1 возможность перепланировки квартир ограничена внутренними несущими стенами.

Высота стяжки, состав

В жилых домах выполняется  стяжка только в квартирах на первом этаже из цементно-песчаного раствора М150 толщиной 40 мм по утеплителю.

Какие трубы используются в разводке: отопление, вода, канализация. Сроки эксплуатации

Инженерные сети жилого дома выполняются из следующих материалов:


Трубы холодного и горячего водоснабжения – стальные оцинкованные.
Срок службы труб на горячем водоснабжении - 10 лет, на холодном - 30 лет.


Трубы канализации – полипропиленовые. Срок службы – 40 лет


Трубы отопления –стальные. Срок службы – 15 лет.

Вследствие чего происходит так называемый «задув» в квартиру чужих запахов?

Вентиляция многоквартирного жилого дома – это сложная схема циркуляции воздуха.


Существует самый простой и эффективный способ проверить свою вытяжку. Достаточно просто подойти к ней и приложить кусочек бумаги. При правильной работе бумагу начнет затягивать в воздушный канал, и она не будет падать.


Причины возникновения посторонних запахов в квартирах:
- в вентиляционном канале образовался засор, который мешает воздуху циркулировать. Засор может образоваться как в старом доме из-за больших накоплений пыли, грязи, жира на стенках шахты, так и в новых домах по причине не убранного строителями строительного мусора из вентиляционной шахты;
- установка соседями мощных вытяжных вентиляторов, которые нарушают вентилируемые воздушные потоки;
- нарушена герметичность и обособленность вентканалов;
- соседи сверху или снизу в процессе ремонта разрушили вентиляционный короб;
- нарушены правила эксплуатации квартир.


 Вентиляция в многоэтажных жилых домах ООО «Поликом» прекрасно работает и позволяет избежать попадания запахов из одной квартиры в другую потому.

Грузоподъемность лифтов (вес, количество)

Жилые дома оборудованы современными скоростными бесшумными лифтами «SKY LIFT».
В каждом подъезде установлен 1 лифт грузоподъемностью 1000 кг, скорость 1м/сек.

Возможность продажи инвалидам-колясочникам? Есть возможность самостоятельно на коляске попасть в лифтовой холл?

Доступ инвалидов- колясочников в лифтовой холл и квартиры жилого дома возможен при оборудовании первого лестничного пролета складной аппарелью или подъемником.

По офисам: сколько кВт выделено на каждый офис? Возможно ли увеличение?

В строящихся жилых домах квартала «Чеховский» нет встроенных помещений общественного назначения.

Будут ли подземные парковочные места в ЖК «Чеховский»?

В строящейся очереди квартала «Чеховский» не предусматривается строительство подземных парковочных мест.


Необходимое количество машино-мест расположены на открытых парковках в границах участка и на прилегающей территории.

Будет ли территория ЖК «Чеховский» огорожена

Да

Детские площадки, покрытие

ООО «Поликом» стоит на активной позиции создания благоприятной и комфортной среды для проживания.


Проектом благоустройства предусмотрены детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха взрослого населения с установкой современных игровых комплексов и элементов благоустройства.


Покрытие спортивных и детских площадок – цветные, травмобезопасные, бесшовные покрытия на основе резиновой крошки.

Ограждение территории за счет застройщика или за свой счет?

За счет Застройщика

Видеонаблюдение придомовой территории (сколько камер в доме, наружных)

Предусмотрено видеонаблюдение только в лифте (1 камера на лифт).


Наружное видеонаблюдение может быть установлено после сдачи дома и решения общего собрания собственников об установки видеонаблюдения с необходимым количеством камер, месте их расположения и качестве изображения

Количество парковок (2, 3 дома «Чеховский»)

Количество парковок на 2 и 3 дома – 86 машино-мест.

Управляющая компания (услуги, стоимость обслуживания за кв.м)

Управляющую компанию выбирают собственники жилого дома после его ввода в эксплуатацию.


На данный момент клиенты управление построенными объектами ведет ЖЭК «Левобережная», это:
- Максимально гибкая компания к постоянно меняющимся условиям деятельности в жилищной сфере;
- Молодой, слаженный, профессиональный и творческий коллектив;
- Постоянное стремление обеспечить высоко качественные, комфортные и уютные условия проживания жителей в обслуживаемых нами домах;
- Внимательное и отзывчивое отношение к решению текущих задач и пожеланий жителей, конструктивное сотрудничество и тесное взаимодействие с активистами, старшими по домам.


Стоимость обслуживания (на февраль 2016):
Видеонаблюдение - 40 р/квартиры;
Вывоз крупногабаритных отходов – 0,85 р/кв.м
Вывоз ТБО – 2,10 р/кв.м;
Дератизация – 0,14 р/кв.м;
Обслуживание лифтов – 2,16 р/кв.м;
Содержание жилья – 13,99 р/кв.м;
Тех обслуживание ИТП – 1,93 р/кв.м;
Управление домом – 3,25 р/кв.м.


Остальные платежи за коммунальные услуги оплачиваются по показателям поквартирных счетчиков в соответствии с тарифами энергоснабжающих организаций.

Благоустройство

Проектом благоустройства предусмотрено освещение дворовой, площадки для отдыха, детские и спортивные площадки с установкой современных игровых комплексов и элементов благоустройства.

Дополнительно предусмотрена посадка деревьев, кустарников и устройство газонов.

План дальнейшего развития ЖК «Чеховский»

Общая концепция квартала «Чеховский» предусматривает снос ветхого и аварийного жилья с реновацией и благоустройством территории всего квартала.


На данный момент окончено строительство первой очереди (жилой дом по ул. Петропавловская 2), ведется строительство второй очереди (жилой дом №2 и жилой дом №3 по генплану), идет проектирование третьей очереди развития жк «Чеховский» вдоль ул. Титого, от ул. Тролейная до ул. Петропавловская.


Разработанная концепция третьей очереди жк «Чеховский» предусматривает организацию внутриквартальной парковой зоны, застройку жилыми зданиями переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения на первых этажах.

05.09.2017

Новости строительства дома №3
Монтаж элементов чердака Монтаж оконных блоков на 10-м этаже Благоустройство придомовой территории Оштукатуривание и шпаклевание стен с  1-10 этаж Монтаж ...

24.08.2017

Спешите купить
В сданном доме №2 в ЖК "Чеховский" осталась последняя 3-хкомнатная квартира на первом этаже. Всего 3,7 млн. рублей. Подробности по телефону +7 383 355-99-90 

15.08.2017

Новости строительства дома №3
Осуществляется монтаж панелей 10-го этажа. Идут отделочные работы (штукатурка, шпаклевка), а так же монтаж приборов отопления с 1-го по 7-ой этажи.Осуществляется ...

11.08.2017

Объявление дом №2
10.08.2017 осуществлен кадастровый учет сведений об адресе многоквартирного жилого дома № 2 (и всех помещений в нем), расположенного на земельном участке с кадастровым ...

04.08.2017

Новости строительства дома №3
Ведется монтаж радиаторов Ведутся работы по оштукатуриванию, шпатлевке стен Ведутся работы по благоустройству территорииФотоотчет можно ...